Wpis do księgi wieczystej kosztuje najczęściej 200 zł, 150 zł albo 100 zł – zależnie od rodzaju czynności. Opłata sądowa jest stała, więc co do zasady nie zależy od wartości nieruchomości. Za wykreślenie wpisu pobiera się połowę opłaty należnej za jego dokonanie.
Ile kosztuje wpis do księgi wieczystej?
Stawki wynikają z ustawy z 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Najczęstsze przypadki przedstawiają się następująco:
| Cel wniosku | Wysokość opłaty |
|---|---|
| Wpis własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego | 200 zł |
| Wpis hipoteki | 200 zł |
| Wpis na podstawie dziedziczenia, zapisu, działu spadku lub zniesienia współwłasności | 150 zł |
| Wpis po podziale majątku wspólnego małżonków | 150 zł |
| Wpis praw osobistych, roszczeń lub zmiany treści ograniczonego prawa rzeczowego | 150 zł |
| Założenie księgi wieczystej | 100 zł |
| Odłączenie nieruchomości lub jej części | 100 zł |
| Połączenie nieruchomości w jednej księdze wieczystej | 100 zł |
| Sprostowanie działu I-O lub wpis ostrzeżenia | 100 zł |
Jeżeli wniosek dotyczy wpisu udziału w prawie, opłatę ustala się proporcjonalnie do wysokości udziału, ale nie może ona wynosić mniej niż 100 zł. Przy wpisie kilku praw opłata może być pobierana odrębnie za każde z nich.
Wykreślenie wpisu – ile wynosi opłata?
Za wykreślenie wpisu pobiera się połowę opłaty, która obowiązywałaby przy jego dokonaniu. Przykładowo wykreślenie jednej hipoteki kosztuje zwykle 100 zł, ponieważ wpis hipoteki podlega opłacie 200 zł.
| Czynność | Opłata za wpis | Opłata za wykreślenie |
|---|---|---|
| Własność lub ograniczone prawo rzeczowe | 200 zł | 100 zł |
| Hipoteka | 200 zł | 100 zł |
| Prawo osobiste lub roszczenie | 150 zł | 75 zł |
| Inny wpis objęty opłatą 100 zł | 100 zł | 50 zł |
Ta zasada nie obejmuje każdej możliwej czynności w identyczny sposób. Szczególne przepisy mogą ustanawiać odrębne stawki. Przykładem jest wykreślenie roszczenia związanego z przekształceniem użytkowania wieczystego w prawo własności, gdzie opłata może wynosić 250 zł przy opłacie jednorazowej albo 75 zł w pozostałych przypadkach.
Jak wnieść opłatę za wpis?
Opłatę trzeba uiścić na rzecz sądu rejonowego prowadzącego księgę wieczystą. Dostępne są najczęściej następujące sposoby:
- e-Płatności – zakup elektronicznego znaku opłaty sądowej w systemie Ministerstwa Sprawiedliwości.
- Przelew bankowy – wpłata na rachunek właściwego sądu, wskazany na jego stronie internetowej.
- Kasa sądu – opłacenie wniosku bezpośrednio w kasie, jeżeli dany sąd prowadzi taką obsługę.
- Terminal płatniczy lub wpłatomat – w sądach, które udostępniają takie urządzenia.
W tytule przelewu należy podać numer księgi wieczystej, a niekiedy także numer sprawy lub krótki opis czynności. Rachunek bankowy i dostępne formy płatności mogą być różne w poszczególnych sądach, dlatego przed wpłatą trzeba sprawdzić informacje właściwego wydziału ksiąg wieczystych.
Do wniosku, zwykle składanego na formularzu KW-WPIS, należy dołączyć potwierdzenie zapłaty. Dokumenty stanowiące podstawę wpisu powinny odpowiadać wymaganiom sądu, a ich rodzaj zależy od konkretnej czynności.
Opłata sądowa a koszt u notariusza
Opłata sądowa jest należnością za rozpoznanie wniosku przez sąd. Jeżeli wniosek składa notariusz w związku z aktem notarialnym, pobiera tę kwotę od klienta i przekazuje ją właściwemu sądowi.
Nie jest to jednak całkowity koszt obsługi. Notariusz może doliczyć własną taksę notarialną, podatek VAT od taksy oraz opłaty za wypisy aktu. Te należności są odrębne od opłaty sądowej, a ich wysokość zależy od rodzaju czynności i wartości przedmiotu umowy.
Przykładowo przy zakupie nieruchomości mogą wystąpić jednocześnie opłata za wpis własności, opłata za założenie księgi wieczystej oraz wynagrodzenie notariusza. Samo założenie księgi kosztuje 100 zł, a wpis właściciela jest zwykle dodatkowo objęty właściwą opłatą za wpis prawa.
Podstawą stawek jest ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Przed złożeniem wniosku należy sprawdzić aktualne dane rachunku i wymagania sądu właściwego dla danej księgi wieczystej.
